Sneller, efficiënt en kostenbewust bouwen

De vraag naar woningen is ongekend hoog. Dat geldt zeker voor nieuwbouwprojecten als Parktuinen in de Groote Wielen in Rosmalen. De volgende fase van de groene woonbuurt gaat donderdag 1 juli in verkoop.

Makelaar Willem Janssen van Het Waare Huis is betrokken bij de verkoop van Parktuinen. “Een mooie wijk met veel groen en diversiteit in woningen waar veel vraag naar is. Veel mensen die in De Groote Wielen wonen, willen doorstromen naar bijvoorbeeld een grotere woning.” De makelaar zit in een vroeg stadium met ontwikkelaars als Hoedemakers om tafel. “We zien onszelf als ambassadeurs van de vraag.  We horen iedere dag wat de wensen van woningzoekenden in onze omgeving zijn.”

Duurzaamheid
Een belangrijk speerpunt bij de ontwikkeling van Parktuinen is duurzaamheid. “De wijk is inmiddels gasloos en zo goed voorbereid op een duurzamere toekomst”, legt Willem uit. “Dat is voor de lange termijn beter voor milieu én portemonnee.”

Hoedemakers werkt bij de ontwikkeling van Parktuinen met eigen woningconcepten. Zo kan efficiënter, sneller en kostenbewuster gebouwd worden. Drie architecten hebben de basisontwerpen gemaakt. Samen met een aantal stedenbouwkundige en architectonische elementen vormen die de toolbox voor de invulling van het plan.  Dezelfde elementen komen terug in de wijk, maar steeds in een andere samenstelling, met een andere detaillering en in verschillende woningtypen, zodat een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Hein Geertsma, bedrijfsleider planontwikkeling bij Hoedemakers: “De woningconcepten zijn standaard, maar toch op maat,  een efficiënte manier om gevarieerde wijken te bouwen. Eenheid in verscheidenheid noemen wij dat.” In de woningen van Hoedemakers is bovendien veel ruimte om de woonwensen van kopers te realiseren. “Zo maken we de woning op maat”, vertelt Geertsma. 

Aansprekend
Erik Sabel (34) heeft samen met zijn vriendin Geke van Meel (30) een huis gekocht in de wijk Parktuinen. “We zijn bekend met de wijk en kennen er veel mensen. De ligging en het type huizen spreekt ons ook aan”, vat Erik hun keuze voor de wijk samen. “We komen uit ’s-Hertogenbosch en vanuit Parktuinen ben je bijvoorbeeld snel in het centrum van de stad. Ook op de fiets, dan is het zo’n twintig minuten.” In eerste instantie kon het stel niet terecht in Parktuinen omdat alle huizen in optie waren. Ze vonden in een andere wijk van de Groote Wielen een alternatief en toen kwam er toch een huis vrij. “Toen zijn we voor Parktuinen gegaan”, vertelt Erik enthousiast.

”Het huis vonden we net iets mooier en de ligging aan een parkje is ideaal.” Ook nieuwbouw was een bewuste keuze. “Qua uiterlijk, maar ook als het gaat om duurzaamheid: goed voor het milieu en de portemonnee.” In juli start Hoedemakers met de bouw en de voorpret is in volle gang. “We zijn nu bezig met het uitzoeken van de keuken en badkamer. Soms loopt dat wat anders vanwege de coronamaatregelen, maar we hebben heel veel zin om in ons nieuwe huis te gaan wonen.”  

Volgende fase
In de volgende fase van Parktuinen, die komende zomer in de verkoop gaat, is weer volop keuze: hoek- en tussenwoningen, tweekappers, levensloopbestendige woningen en vrijstaande woningen, Parktuinen biedt het allemaal. Belangrijk in de wijk is een goede mix van  woningen én bewoners. “Dat maakt de wijk divers, afwisselend en aantrekkelijk om in te wonen, ook op lange termijn. ”

Lees ook: Efficiënt én gevarieerd concept speelt in op grote vraag.